Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
SERRIS – SPACIEUX 4 PIÈCES DE 96 M² EN REZ-DE-JARDIN – 3 CHAMBREDans un secteur recherché de Serris, au cœur du Val d'Europe, venez découvrir ce spacieux appartement 4 pièces de 96...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 412 272 € | 47 248 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 68 776 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 108 196 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 153 376 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 476 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SERRIS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SERRISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bMaxp Actuel
|
379 000 € | - |
|
#bM5ZO
|
379 000 € | - |
|
#bOCo5
|
379 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SERRIS
|
379 000 € | 3 948 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
383 000 € | 4 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
383 000 € | 4 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
383 000 € | 4 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
383 000 € | 4 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
387 000 € | 3 949 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
371 000 € | 4 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
371 000 € | 4 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
390 600 € | 4 155 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
390 600 € | 4 155 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
390 600 € | 4 155 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
392 000 € | 4 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 1 All De La Plaine | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 26/09/2025 | 33 Crs De L Elbe | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 18/07/2025 | 11 Crs Du Danube | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 02/07/2025 | 39 Crs De L Elbe | 385 000 € | 78 m² | 4 936 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 431 700 € | 98 m² | 4 405 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Magellan | 454 000 € | 98 m² | 4 633 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Celtes | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 18/09/2024 | 5b Crs De L Elbe | 501 000 € | 106 m² | 4 726 € |
| 04/07/2024 | 43 Crs De L Elbe | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 27/06/2024 | 25 Rue Des Scandinaves | 475 000 € | 95 m² | 5 000 € |
| 18/06/2024 | 28 Crs De La Garonne | 444 000 € | 85 m² | 5 224 € |
| 14/06/2024 | 2 Crs De La Garonne | 413 000 € | 105 m² | 3 933 € |
| 10/06/2024 | 23 Rue De Magellan | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 17/04/2024 | 15 Rue De Magellan | 489 000 € | 88 m² | 5 557 € |
| 14/03/2024 | 5 Crs Du Tage | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |