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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 24 403 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 503 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 903 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 303 € | 3,73% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 103 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Serris →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SERRIS ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 1 Rue Des Celtes | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 22/06/2026 | 9 Crs Du Danube | 252 500 € | 47 m² | 5 372 € |
| 17/06/2026 | 42 Crs Du Danube | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 11/06/2026 | 5 Pl D Amilly | 202 700 € | 32 m² | 6 334 € |
| 27/05/2026 | 38 Crs De La Garonne | 219 000 € | 47 m² | 4 660 € |
| 28/04/2026 | 1 Pl Galatee | 231 000 € | 47 m² | 4 915 € |
| 22/04/2026 | 4 All Des Belles Aulnes | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 21/04/2026 | 6 Crs Du Tage | 216 000 € | 39 m² | 5 538 € |
| 31/03/2026 | 26 Rue De Magellan | 254 000 € | 44 m² | 5 773 € |
| 20/03/2026 | 42 Crs Du Danube | 131 400 € | 38 m² | 3 458 € |
| 19/03/2026 | 42 Crs Du Danube | 140 301 € | 27 m² | 5 196 € |
| 17/03/2026 | 30 Crs De La Garonne | 215 000 € | 43 m² | 5 000 € |
| 20/02/2026 | 25 Rue Des Scandinaves | 197 000 € | 39 m² | 5 051 € |
| 18/02/2026 | 42 Crs Du Danube | 101 786 € | 31 m² | 3 283 € |
| 06/02/2026 | 42 Crs Du Danube | 250 000 € | 31 m² | 8 065 € |