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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Grand F2 - Jardin / Parc Disneyland SERRIS 77700Grand F2 avec Jardin 50 mts A Serris 77700 Situé au pied de la Mairie et de la Place de Toscane / Centre commercial le Val d'Europe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 353 556 € | 40 487 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 58 931 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 405 900 € | 92 831 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 131 651 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 171 731 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SERRIS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SERRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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322 000 € | 5 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 12/12/2025 | 49 Crs Du Danube | 218 000 € | 37 m² | 5 892 € |
| 04/12/2025 | 36 Rue De Magellan | 348 000 € | 61 m² | 5 705 € |
| 25/11/2025 | 21 Rue De Navarre | 317 000 € | 65 m² | 4 877 € |
| 14/11/2025 | 11 Crs Du Danube | 306 000 € | 62 m² | 4 935 € |
| 30/10/2025 | 30ter Bd Robert Thiboust | 204 000 € | 41 m² | 4 976 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue De La Mediterranee | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue De La Mediterranee | 344 130 € | 69 m² | 4 987 € |
| 17/09/2025 | 33 Crs De L Elbe | 254 000 € | 49 m² | 5 184 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De La Mediterranee | 330 000 € | 56 m² | 5 893 € |
| 27/08/2025 | 29 Crs Du Tage | 242 500 € | 49 m² | 4 949 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue De Navarre | 372 000 € | 64 m² | 5 813 € |
| 25/07/2025 | 4 Pl De Gibraltar | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 23/07/2025 | 13 Crs Du Danube | 297 000 € | 62 m² | 4 790 € |
| 18/07/2025 | 23 Rue Des Scandinaves | 113 026 € | 61 m² | 1 853 € |