648 900 €
T5
115 m²
SERRIS
77700
Retirée
+14%
vs marché
5 643
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 115 m²
SERRIS (77700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 943 €
Prix net vendeur
620 957 €
Frais de notaire
+44 416 €
Émoluments
6 430 €
Droits & taxes
36 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 316 €
Capital à emprunter
693 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 389 €/mois | 25 421 €/mois | 704 676 € | 80 692 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 741 480 € | 117 496 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 809 100 € | 185 116 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 886 320 € | 262 336 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 966 600 € | 342 616 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERRIS Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/06/2026 | 36 Rue De Bellezane | 386 000 € | 99 m² | 3 899 € |
| 10/06/2026 | 17ter Rte De Meaux | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 28/05/2026 | 16 Rue De Navarre | 534 000 € | 100 m² | 5 340 € |
| 17/04/2026 | 35 All Des Gassets | 422 480 € | 95 m² | 4 447 € |
| 08/04/2026 | 15 Rue De La Garenne | 529 000 € | 109 m² | 4 853 € |
| 30/03/2026 | 13 Rue De Navarre | 463 400 € | 98 m² | 4 729 € |
| 25/03/2026 | 12 Rue Du Marmouset | 597 110 € | 108 m² | 5 529 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue De Navarre | 522 500 € | 95 m² | 5 500 € |
| 03/12/2025 | 15 All Des Gassets | 587 450 € | 132 m² | 4 450 € |
| 25/11/2025 | 11 Rue De L Hermiere | 9 700 000 € | 97 m² | 100 000 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du Mail | 487 000 € | 113 m² | 4 310 € |
| 19/09/2025 | 52 Bd Du Champ Du Moulin | 515 390 € | 101 m² | 5 103 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Du Pre Thomas | 423 000 € | 120 m² | 3 525 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Du Mail | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Pre Thomas | 562 800 € | 110 m² | 5 116 € |