723 000 €
T8
242 m²
SERRIS
77700
-30%
vs marché
2 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit723 000 €
Maison • 8 pièces • 242 m²
SERRIS (77700)
Terrain
1 070 m²
Construction
1980
DPE
C
173 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
723 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 808 €
Prix net vendeur
695 192 €
Frais de notaire
+49 508 €
Émoluments
7 142 €
Droits & taxes
41 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
772 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
772 508 €
Capital à emprunter
772 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 249 €/mois | 28 027 €/mois | 776 916 € | 81 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 794 €/mois | 20 588 €/mois | 815 280 € | 120 023 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 885 420 € | 190 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 963 360 € | 268 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 1 049 700 € | 354 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
31 944 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher