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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Nous vous proposons ce bel appartement de deux pièces en dernier étage (36m² loi carrez - 44m² au sol) situé dans une résidence très bien entretenue, fraîchement ravalée et à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 26 145 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 37 965 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 59 805 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 84 885 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Serris →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SERRIS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SERRISComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHuPX Actuel
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209 000 € | - |
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#aIaIX
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209 000 € | - |
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#aIo51
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228 000 € | +9,1% |
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#aPmgo
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209 000 € | - |
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#aPnZo
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209 000 € | - |
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#bpyNe
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209 000 € | - |
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#aQjXZ
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214 000 € | +2,4% |
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#aU9h2
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219 500 € | +5,0% |
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#bAmhz
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209 000 € | - |
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#aZ41Z
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214 000 € | +2,4% |
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#aZ41S
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219 500 € | +5,0% |
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#bkLCl
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214 000 € | +2,4% |
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#bDtyN
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209 000 € | - |
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#bEIke
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209 000 € | - |
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#c73AI
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209 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 252 000 € | 61 m² | 4 131 € |
| 29/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 22/06/2026 | 9 Crs Du Danube | 252 500 € | 47 m² | 5 372 € |
| 22/06/2026 | 1 Rue Des Celtes | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 17/06/2026 | 42 Crs Du Danube | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 15/06/2026 | 9 Rue De La Mediterranee | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 12/06/2026 | 36 Crs De La Garonne | 313 000 € | 64 m² | 4 891 € |
| 12/06/2026 | 12 All Tissandier | 297 727 € | 63 m² | 4 726 € |
| 11/06/2026 | 5 Pl D Amilly | 202 700 € | 32 m² | 6 334 € |
| 05/06/2026 | 18 Rue De Navarre | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 27/05/2026 | 38 Crs De La Garonne | 219 000 € | 47 m² | 4 660 € |
| 06/05/2026 | 30ter Bd Robert Thiboust | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 28/04/2026 | 1 Pl Galatee | 231 000 € | 47 m² | 4 915 € |
| 22/04/2026 | 4 All Des Belles Aulnes | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 21/04/2026 | 6 Crs Du Tage | 216 000 € | 39 m² | 5 538 € |