350 700 €
Bien
83 m²
SERRIS
77700
N/A
vs marché
4 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 700 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
SERRIS (77700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 700 €
Prix net vendeur
334 000 €
Frais de notaire
+24 735 €
Émoluments
3 679 €
Droits & taxes
19 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 435 €
Capital à emprunter
375 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 377 580 € | 39 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 396 240 € | 58 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 92 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 130 349 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 172 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
10 956 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible