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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de SERRIS, ce terrain de 857m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 915 €/mois | 17 924 €/mois | 496 860 € | 52 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 521 400 € | 76 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 566 280 € | 121 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 174 323 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 675 000 € | 230 363 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SERRIS ↘ -3.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHESSY
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462 000 € | 3 208 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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462 000 € | 3 208 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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462 000 € | 3 208 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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458 900 € | 2 549 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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470 900 € | 3 098 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 COUPVRAY
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475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 CHESSY
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447 900 € | 2 947 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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479 000 € | 3 548 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 BAILLY ROMAINVILLIERS
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479 900 € | 3 404 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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479 900 € | 3 137 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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428 500 € | 2 678 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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496 000 € | 3 543 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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496 000 € | 3 543 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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496 000 € | 3 543 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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496 000 € | 3 543 € | 140 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 15 All Des Gassets | 587 450 € | 132 m² | 4 450 € |
| 19/09/2025 | 4 Le Clos Portail | 470 970 € | 152 m² | 3 098 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Du Pre Thomas | 423 000 € | 120 m² | 3 525 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Clos De L Etang | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Clos De L Etang | 448 900 € | 160 m² | 2 806 € |
| 07/03/2025 | 11 Pas Des Celestins | 477 000 € | 120 m² | 3 975 € |
| 07/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 616 600 € | 136 m² | 4 534 € |
| 11/12/2024 | 6 Pas Des Benedictins | 544 000 € | 137 m² | 3 971 € |
| 11/10/2024 | 48 Bd Du Champ Du Moulin | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 26/09/2024 | 58 Bd Du Champ Du Moulin | 605 900 € | 137 m² | 4 423 € |
| 19/08/2024 | 13 Rue Du Clos D Orange | 503 300 € | 116 m² | 4 339 € |
| 27/06/2024 | 4 Ven Des Enfants Gates | 615 000 € | 134 m² | 4 590 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue De La Marniere | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |