530 781 €
Bien
124 m²
SERRIS
77700
N/A
vs marché
4 280
€/m²
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Créer un compte gratuit530 781 €
Bien • 6 pièces • 124 m²
SERRIS (77700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 781 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 275 €
Prix net vendeur
505 506 €
Frais de notaire
+36 497 €
Émoluments
5 323 €
Droits & taxes
29 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
567 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
567 278 €
Capital à emprunter
567 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 570 528 € | 59 978 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 598 680 € | 88 130 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 650 160 € | 139 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 707 520 € | 196 970 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 771 000 € | 260 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
16 368 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-2 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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