597 500 €
Bien
114 m²
SERRIS
77700
Retirée
N/A
vs marché
5 241
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 114 m²
NEUF
SERRIS (77700)
Jardin
DPE
A
Contact : Emmanuel GALOPIN O6.38.32.36.6O Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Serris. Au cœur du Val d'Europe et à deux pas de Disneyland Paris, Serris est l'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 452 €
Prix net vendeur
569 048 €
Frais de notaire
+40 855 €
Émoluments
5 932 €
Droits & taxes
33 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 355 €
Capital à emprunter
638 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 643 €/mois | 23 161 €/mois | 642 012 € | 67 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 673 680 € | 99 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 731 700 € | 157 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 799 680 € | 225 161 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 872 100 € | 297 581 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
15 048 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-2 885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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