406 900 €
Bien
118 m²
SERRIS
77700
N/A
vs marché
3 448
€/m²
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Bien • 5 pièces • 118 m²
SERRIS (77700) • Serris
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Découvrez ce terrain situé à SERRIS, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 857m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 376 €
Prix net vendeur
387 524 €
Frais de notaire
+28 405 €
Émoluments
4 192 €
Droits & taxes
22 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 305 €
Capital à emprunter
435 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 212 €/mois | 15 794 €/mois | 437 808 € | 46 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 459 360 € | 67 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 498 960 € | 107 186 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 542 880 € | 151 106 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 591 600 € | 199 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
15 576 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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