637 028 €
Bien
114 m²
SERRIS
77700
N/A
vs marché
5 588
€/m²
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Créer un compte gratuit637 028 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
NEUF
SERRIS (77700)
Jardin
Garage
DPE
A
VILLENEUVE-SAINT-DENIS - TERRAIN + MAISON OSSATURE BOIS CONTEMPORAINE Un projet haut de gamme au coeur d'un secteur très recherché À quelques minutes seulement de Val d'Europe, de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
637 028 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 335 €
Prix net vendeur
606 693 €
Frais de notaire
+43 437 €
Émoluments
6 293 €
Droits & taxes
35 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
680 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
680 465 €
Capital à emprunter
680 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 147 €/mois | 24 688 €/mois | 684 348 € | 71 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 984 €/mois | 18 133 €/mois | 718 080 € | 105 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 779 940 € | 167 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 848 640 € | 236 222 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 924 600 € | 312 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
15 048 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-3 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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