361 900 €
T5
103 m²
SERRIS
77700
-19%
vs marché
3 514
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 900 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
SERRIS (77700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 584 €
Prix net vendeur
346 316 €
Frais de notaire
+25 579 €
Émoluments
3 797 €
Droits & taxes
20 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 479 €
Capital à emprunter
387 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 389 676 € | 40 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 408 960 € | 60 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 95 329 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 483 360 € | 134 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 177 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
13 596 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERRIS ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERRIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COUPVRAY
|
362 000 € | 3 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
362 000 € | 3 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
361 000 € | 3 574 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
362 900 € | 3 523 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
359 900 € | 3 494 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
369 900 € | 2 936 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
370 900 € | 3 143 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
372 900 € | 3 884 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
372 900 € | 3 160 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
373 900 € | 3 169 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 18b Rue Emile Cloud | 299 900 € | 84 m² | 3 570 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du Mail | 487 000 € | 113 m² | 4 310 € |
| 19/09/2025 | 52 Bd Du Champ Du Moulin | 515 390 € | 101 m² | 5 103 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Du Pre Thomas | 423 000 € | 120 m² | 3 525 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Du Mail | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Pre Thomas | 562 800 € | 110 m² | 5 116 € |
| 10/07/2025 | 32 Rue De Bellezane | 408 400 € | 99 m² | 4 125 € |
| 28/05/2025 | 6 Le Clos Portail | 470 100 € | 94 m² | 5 001 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Clos De L Etang | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Ferme Du Couternois | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue De Navarre | 490 000 € | 98 m² | 5 000 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Bellezane | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 07/03/2025 | 11 Pas Des Celestins | 477 000 € | 120 m² | 3 975 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Du Clos Du Village | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 13/11/2024 | 4 Rte De Meaux | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |