84 538 €
Bien
18 m²
SERRIS
77700
N/A
vs marché
4 697
€/m²
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Créer un compte gratuit84 538 €
Bien • 1 pièce • 18 m²
SERRIS (77700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 538 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 026 €
Prix net vendeur
80 512 €
Frais de notaire
+7 348 €
Émoluments
1 248 €
Droits & taxes
4 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 886 €
Capital à emprunter
91 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 92 400 € | 9 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 263 € | 3,25% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 603 € | 3,35% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 783 € | 3,45% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 42 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
2 376 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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