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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Située à seulement 14 minutes de Serris, cette maison construite en 2022 au sein d'une résidence récente et sécurisée allie modernité, confort et luminosité. Au rez-de-chaussée, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 29 415 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 43 215 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 68 475 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 96 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 127 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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252 900 € | 3 464 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHESSY
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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271 650 € | 4 381 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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271 650 € | 4 381 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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230 560 € | 3 547 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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227 900 € | 3 506 € | 65 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 11 Rue De L Hermiere | 9 700 000 € | 81 m² | 119 753 € |
| 27/08/2025 | 10 All Grande All Vapillon | 362 828 € | 75 m² | 4 838 € |
| 15/07/2025 | 9 Rue Du Clos D Orange | 505 000 € | 75 m² | 6 733 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De L Erable | 393 000 € | 81 m² | 4 852 € |
| 13/11/2024 | 4 Rte De Meaux | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 29/03/2024 | 18 All Gde All Vapillon | 372 300 € | 77 m² | 4 835 € |
| 23/01/2024 | 4 Rte De Meaux | 301 836 € | 82 m² | 3 681 € |