288 900 €
Bien
95 m²
SERRIS
77700
N/A
vs marché
3 041
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
SERRIS (77700) • Serris
Jardin
DPE
A
GES
A
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 757 €
Prix net vendeur
275 143 €
Frais de notaire
+20 697 €
Émoluments
3 114 €
Droits & taxes
16 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 597 €
Capital à emprunter
309 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 311 388 € | 32 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 48 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 76 143 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 141 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
12 540 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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