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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 846 €/mois | 23 776 €/mois | 659 064 € | 69 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 691 560 € | 101 833 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 751 140 € | 161 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 817 200 € | 227 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 890 400 € | 300 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 4 Le Clos Portail | 470 970 € | 152 m² | 3 098 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Clos De L Etang | 448 900 € | 160 m² | 2 806 € |
| 11/10/2024 | 48 Bd Du Champ Du Moulin | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |