784 100 €
Bien
120 m²
SERRIS
77700
N/A
vs marché
6 534
€/m²
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Créer un compte gratuit784 100 €
Bien • 7 pièces • 120 m²
SERRIS (77700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
784 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 338 €
Prix net vendeur
746 762 €
Frais de notaire
+53 044 €
Émoluments
7 636 €
Droits & taxes
44 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
837 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
837 144 €
Capital à emprunter
837 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 023 €/mois | 30 373 €/mois | 841 932 € | 88 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 362 €/mois | 22 309 €/mois | 883 440 € | 130 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 331 €/mois | 16 155 €/mois | 959 580 € | 206 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 1 044 000 € | 290 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 1 137 600 € | 384 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
15 840 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-4 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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