Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé en face de la airie et à 2 pas du centre coercial Val d'Europe, en plein centre de Serris, dans une résidence de 2005, très bien entretenue, avec ascenseur, cave et parking e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 290 976 € | 30 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 71 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 100 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 132 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SERRIS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SERRISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SERRIS
|
270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 SERRIS
|
270 000 € | 6 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
269 000 € | 5 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 SERRIS
|
269 000 € | 5 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
271 000 € | 6 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
267 900 € | 6 379 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
273 000 € | 5 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHESSY
|
274 300 € | 6 096 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
276 000 € | 5 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
264 000 € | 5 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
276 000 € | 5 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
276 100 € | 6 275 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 SERRIS
|
260 000 € | 5 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
280 000 € | 5 385 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 SERRIS
|
260 000 € | 5 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 12/12/2025 | 49 Crs Du Danube | 218 000 € | 37 m² | 5 892 € |
| 04/12/2025 | 36 Rue De Magellan | 348 000 € | 61 m² | 5 705 € |
| 24/11/2025 | 42 Crs Du Danube | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 14/11/2025 | 11 Crs Du Danube | 306 000 € | 62 m² | 4 935 € |
| 30/10/2025 | 30ter Bd Robert Thiboust | 204 000 € | 41 m² | 4 976 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue De La Mediterranee | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 17/09/2025 | 33 Crs De L Elbe | 254 000 € | 49 m² | 5 184 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De La Mediterranee | 330 000 € | 56 m² | 5 893 € |
| 27/08/2025 | 29 Crs Du Tage | 242 500 € | 49 m² | 4 949 € |
| 25/07/2025 | 4 Pl De Gibraltar | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 23/07/2025 | 13 Crs Du Danube | 297 000 € | 62 m² | 4 790 € |
| 18/07/2025 | 23 Rue Des Scandinaves | 113 026 € | 61 m² | 1 853 € |
| 01/07/2025 | 26 Rue De Magellan | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 26/06/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |