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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Luca Bigorgne vous propose: Situé sur la commune de Serris, dans une résidence sécurisée « Les Jardins Victoriens », à quelques pas du centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 187 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SERRIS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SERRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERRIS
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389 000 € | 4 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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T4 SERRIS
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390 000 € | 4 643 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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390 000 € | 4 643 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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390 000 € | 4 643 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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T4 SERRIS
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387 000 € | 3 949 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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386 000 € | 4 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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386 000 € | 4 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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395 000 € | 4 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SERRIS
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SERRIS
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398 000 € | 4 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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398 000 € | 4 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 21 Rue De Navarre | 317 000 € | 65 m² | 4 877 € |
| 18/11/2025 | 1 All De La Plaine | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue De La Mediterranee | 344 130 € | 69 m² | 4 987 € |
| 26/09/2025 | 33 Crs De L Elbe | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue De Navarre | 372 000 € | 64 m² | 5 813 € |
| 18/07/2025 | 11 Crs Du Danube | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 02/07/2025 | 39 Crs De L Elbe | 385 000 € | 78 m² | 4 936 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue De Magellan | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 16/06/2025 | 52 Rue Emile Cloud | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 16/06/2025 | 9 Crs Du Danube | 207 350 € | 67 m² | 3 095 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue De La Mediterranee | 335 000 € | 68 m² | 4 926 € |
| 30/04/2025 | 10 Crs Du Tage | 293 700 € | 67 m² | 4 384 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 431 700 € | 98 m² | 4 405 € |
| 07/03/2025 | 5b Crs De L Elbe | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Magellan | 454 000 € | 98 m² | 4 633 € |