552 176 €
Bien
SERRIS
77700
Retirée
N/A
vs marché
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Annonce retirée
Bien
SERRIS (77700)
Balcon
Jardin
Dans un nouveau parc d'envergure internationale avec accès direct à l'Autoroute A4, KARÉA vous propose à la vente une surface de bureaux climatisée de 185 m² environ située au 1er ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
552 176 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 294 €
Prix net vendeur
525 882 €
Frais de notaire
+37 895 €
Émoluments
5 518 €
Droits & taxes
31 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
590 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
590 071 €
Capital à emprunter
590 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 053 €/mois | 21 373 €/mois | 592 452 € | 61 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 177 €/mois | 15 688 €/mois | 621 240 € | 90 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 143 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 732 720 € | 201 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 266 637 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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