490 424 €
Bien
SERRIS
77700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
SERRIS (77700)
Terrasse
Jardin
Dans un nouveau parc d'envergure internationale avec accès direct à l'Autoroute A4, KARÉA vous propose à la vente une surface d'environ 136 m² à usage de bureaux climatisée et situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 424 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 354 €
Prix net vendeur
467 070 €
Frais de notaire
+33 861 €
Émoluments
4 954 €
Droits & taxes
27 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 285 €
Capital à emprunter
524 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 267 €/mois | 18 991 €/mois | 526 428 € | 54 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 552 000 € | 80 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 598 860 € | 127 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 708 600 € | 236 744 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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