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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement d'exception Bâtiment Belvédère, Serris Face au lacSitué dans le très recherché bâtiment Belvédère à Serris, face au lac Val d'Europe vous propose ce superbe appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 495 852 € | 51 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 519 960 € | 75 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 564 120 € | 119 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 613 200 € | 168 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 223 026 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SERRIS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SERRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SERRIS
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462 000 € | 5 775 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 SERRIS
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T4 SERRIS
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459 000 € | 5 157 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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459 000 € | 5 157 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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459 000 € | 5 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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T4 SERRIS
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459 000 € | 5 157 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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459 000 € | 5 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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T4 SERRIS
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459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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T5 MAGNY LE HONGRE
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458 000 € | 4 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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458 000 € | 4 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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458 000 € | 4 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 36 Rue De Magellan | 348 000 € | 61 m² | 5 705 € |
| 25/11/2025 | 21 Rue De Navarre | 317 000 € | 65 m² | 4 877 € |
| 18/11/2025 | 1 All De La Plaine | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 14/11/2025 | 11 Crs Du Danube | 306 000 € | 62 m² | 4 935 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue De La Mediterranee | 344 130 € | 69 m² | 4 987 € |
| 26/09/2025 | 33 Crs De L Elbe | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue De Navarre | 372 000 € | 64 m² | 5 813 € |
| 23/07/2025 | 13 Crs Du Danube | 297 000 € | 62 m² | 4 790 € |
| 18/07/2025 | 23 Rue Des Scandinaves | 113 026 € | 61 m² | 1 853 € |
| 18/07/2025 | 11 Crs Du Danube | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 02/07/2025 | 39 Crs De L Elbe | 385 000 € | 78 m² | 4 936 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue De Magellan | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 16/06/2025 | 52 Rue Emile Cloud | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 16/06/2025 | 9 Crs Du Danube | 207 350 € | 67 m² | 3 095 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue De La Mediterranee | 355 525 € | 63 m² | 5 643 € |