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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
APPARTEMENT T4 SERRIS CENTRE-VILLE 86M², SANS VIS-À-VIS, DPE CSitué au cœur de Serris, à deux pas de la mairie et de l'effervescence de Val d'Europe, cet appartement T4 de 86 m² co...
9 Rue des Celtes 77700 Serris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SERRIS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SERRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHESSY
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420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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420 000 € | 4 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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T4 CHESSY
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420 900 € | 4 894 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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419 000 € | 4 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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419 000 € | 4 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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419 000 € | 4 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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419 000 € | 4 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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419 000 € | 4 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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419 000 € | 4 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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419 000 € | 5 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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422 000 € | 4 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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422 000 € | 4 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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422 000 € | 4 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHESSY
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416 000 € | 5 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 1 All De La Plaine | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue De La Mediterranee | 344 130 € | 69 m² | 4 987 € |
| 26/09/2025 | 33 Crs De L Elbe | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 18/07/2025 | 11 Crs Du Danube | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 02/07/2025 | 39 Crs De L Elbe | 385 000 € | 78 m² | 4 936 € |
| 16/06/2025 | 9 Crs Du Danube | 207 350 € | 67 m² | 3 095 € |
| 16/06/2025 | 52 Rue Emile Cloud | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue De La Mediterranee | 335 000 € | 68 m² | 4 926 € |
| 30/04/2025 | 10 Crs Du Tage | 293 700 € | 67 m² | 4 384 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 431 700 € | 98 m² | 4 405 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Magellan | 454 000 € | 98 m² | 4 633 € |
| 27/11/2024 | 10 Crs Du Rhin | 314 500 € | 73 m² | 4 308 € |
| 22/11/2024 | 28 Crs De La Garonne | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Vasco De Gama | 149 575 € | 68 m² | 2 200 € |
| 18/09/2024 | 5b Crs De L Elbe | 501 000 € | 106 m² | 4 726 € |