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Studio Val D'Europe - Investissement Locatif Meublé EtudiantStudio dédié à de l'investissement locatif meublé (LMNP), profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 77 196 € | 8 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 81 000 € | 11 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 88 020 € | 18 956 € | 3,35% |
| 20 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 95 760 € | 26 696 € | 3,45% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 35 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SERRIS ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 SERRIS
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74 640 € | 4 391 € | 17 m² | 1 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 21 Rue Des Scandinaves | 115 000 € | 19 m² | 6 053 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Des Scandinaves | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 11/02/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 108 850 € | 24 m² | 4 535 € |