Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
EXCLUSIVITÉ â€“ Dans le centre-ville de SERRIS, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces situé au dernier étage d'une résidence réce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 273 840 € | 28 806 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 42 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 67 086 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 96 006 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 126 966 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SERRIS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPqv8 Actuel
|
254 000 € | - |
|
#bByFq
|
249 000 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COUPVRAY
|
253 000 € | 4 518 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
252 000 € | 5 040 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
250 000 € | 5 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAGNY LE HONGRE
|
249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 SERRIS
|
249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
259 000 € | 6 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAGNY LE HONGRE
|
259 000 € | 6 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
260 000 € | 6 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHESSY
|
260 000 € | 5 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SERRIS
|
262 000 € | 6 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SERRIS
|
262 000 € | 6 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 12/12/2025 | 49 Crs Du Danube | 218 000 € | 37 m² | 5 892 € |
| 04/12/2025 | 36 Rue De Magellan | 348 000 € | 61 m² | 5 705 € |
| 25/11/2025 | 21 Rue De Navarre | 317 000 € | 65 m² | 4 877 € |
| 24/11/2025 | 42 Crs Du Danube | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 14/11/2025 | 11 Crs Du Danube | 306 000 € | 62 m² | 4 935 € |
| 30/10/2025 | 30ter Bd Robert Thiboust | 204 000 € | 41 m² | 4 976 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue De La Mediterranee | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 17/09/2025 | 33 Crs De L Elbe | 254 000 € | 49 m² | 5 184 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De La Mediterranee | 330 000 € | 56 m² | 5 893 € |
| 27/08/2025 | 29 Crs Du Tage | 242 500 € | 49 m² | 4 949 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue De Navarre | 372 000 € | 64 m² | 5 813 € |
| 25/07/2025 | 4 Pl De Gibraltar | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 23/07/2025 | 13 Crs Du Danube | 297 000 € | 62 m² | 4 790 € |
| 18/07/2025 | 23 Rue Des Scandinaves | 113 026 € | 61 m² | 1 853 € |