5 900 €
T7
220 m²
SERRIS
77700
-99%
vs marché
27
€/m²
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Créer un compte gratuit5 900 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
SERRIS (77700) • Serris
Piscine
Terrasse
Garage
DPE
D
195 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Villa d’exception avec piscine privée – à deux pas des commodités et de Disneyland Paris Découvrez cette élégante villa de 200 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-227 €
Prix net vendeur
5 673 €
Frais de notaire
+1 947 €
Émoluments
263 €
Droits & taxes
334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 847 €
Capital à emprunter
7 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 94 €/mois | 285 €/mois | 7 896 € | 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 8 280 € | 1 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 9 000 € | 1 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 9 840 € | 2 778 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 36 €/mois | 109 €/mois | 10 800 € | 3 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
492,20%
29 040 €/an
Rendement net
313,43%
après charges
Cashflow
+1 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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