Maison • 5 pièces • 90 m²

SERRE NERPOL (38470)

Terrain 4 744 m²

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 312 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 857 €

Prix net vendeur 297 143 €

Frais de notaire +22 206 €

Émoluments 3 325 €

Droits & taxes 17 531 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 334 206 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 334 206 €

Capital à emprunter 334 206 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 044 €/mois	12 255 €/mois	339 696 €	38 911 €	3,51%
10 ans	2 979 €/mois	9 027 €/mois	357 480 €	56 695 €	3,53%
15 ans	2 167 €/mois	6 567 €/mois	390 060 €	89 275 €	3,61%
20 ans	1 780 €/mois	5 394 €/mois	427 200 €	126 415 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 553 €/mois	4 706 €/mois	465 900 €	165 115 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

27% plus cher

* Maison 5p, SERRE NERPOL — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 VINAY	315 000 €	3 000 €	105 m²	6	Voir
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2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/10/2025	148 Imp De Croisiere	90 000 €	75 m²	1 200 €
12/03/2025	788 Rte De Vinay	248 820 €	85 m²	2 927 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).