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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Située dans la commune très calme de Serre-Nerpol, à quelques minutes de Vinay, cette maison de village de 97 m² se développe sur deux niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée un gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SERRE NERPOL
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119 000 € | 1 266 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRE NERPOL
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119 000 € | 1 266 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 TECHE
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115 000 € | 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TECHE
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115 000 € | 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 TECHE
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115 000 € | 983 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 TECHE
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115 000 € | 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 TECHE
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115 000 € | 983 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 TECHE
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115 000 € | 983 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 TECHE
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115 000 € | 983 € | 117 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 148 Imp De Croisiere | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 12/03/2025 | 788 Rte De Vinay | 248 820 € | 85 m² | 2 927 € |