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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 17 328 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 25 284 € | 3,53% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 39 744 € | 3,61% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 56 364 € | 3,73% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 73 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SERQUEUX Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SERQUEUX
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138 000 € | 1 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SERQUEUX
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138 000 € | 1 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SERQUEUX
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138 000 € | 1 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SERQUEUX
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138 000 € | 1 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SERQUEUX
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138 000 € | 1 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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137 000 € | 1 522 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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137 000 € | 1 522 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 FORGES LES EAUX
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135 850 € | 1 526 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES EAUX
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135 850 € | 1 526 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES EAUX
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130 000 € | 1 548 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 FORGES LES EAUX
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148 500 € | 2 152 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES LES EAUX
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148 500 € | 2 152 € | 69 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 320 Rte De Compainville | 65 000 € | 91 m² | 714 € |
| 17/03/2025 | 437 Rue Des Saules | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 14/03/2025 | 72 Rue De L'epinay | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 19/02/2025 | 29 Imp De L Epinay | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 28/06/2024 | 424 Rte De Neufchatel | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/12/2023 | 35 Che De La Hetraie | 129 500 € | 68 m² | 1 904 € |
| 16/11/2023 | 88 Rte De Gaillefontaine | 84 500 € | 68 m² | 1 243 € |
| 16/10/2023 | 430 Imp Beaufils | 170 120 € | 80 m² | 2 127 € |