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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 31 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 45 872 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 72 212 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 102 272 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 133 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RONCHEROLLES EN BRAY
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249 500 € | 1 835 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 FORGES LES EAUX
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249 000 € | 1 606 € | 155 m² | 8 | Voir |
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249 000 € | 1 606 € | 155 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/01/2025 | 548 Rue De La Voie | 169 000 € | 119 m² | 1 420 € |
| 15/01/2025 | 226 Rue De L'epinay | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 11/12/2024 | 85 Che De La Hetraie | 179 815 € | 120 m² | 1 498 € |
| 06/12/2024 | 328 Rue De La Voie | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 15/04/2024 | 255 Rue Du Bastringue | 156 750 € | 136 m² | 1 153 € |