150 000 €
T4
96 m²
SERQUES
62910
-19%
vs marché
1 563
€/m²
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Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
SERQUES (62910)
Jardin
Maison 2 chambres Neuve en conteneur – Serques (62910) – 150 000 €Bienvenue à Serques, une charmante commune paisible où vous découvrirez une maison accueillante située sur la rue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 18 843 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 179 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 179 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Serques →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, SERQUES ↗ +39.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 5207 Rue Du Rivage | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 08/06/2026 | 65 Rte De Tilques | 241 000 € | 116 m² | 2 078 € |
| 10/02/2026 | 9 Rte De Watten | 143 600 € | 83 m² | 1 730 € |
| 15/01/2026 | 52 Rue De La Sabliere | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/12/2025 | 100 Sen Des Communes | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 29/10/2025 | 48 Rte Nationale Rn 43 | 157 100 € | 112 m² | 1 403 € |
| 20/10/2025 | 2 Imp Des Malots | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 26/02/2025 | 173b Rte De Watten | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 10/01/2025 | 83 Rte De Tilques | 213 600 € | 91 m² | 2 347 € |
| 26/07/2024 | 68 Rte De Tilques | 262 700 € | 110 m² | 2 388 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue De La Poste | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 19/02/2024 | 22 Rue Du Noir Pre | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |