215 000 €
T5
100 m²
SERQUES
62910
+23%
vs marché
2 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
SERQUES (62910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 26 914 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 39 178 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 61 678 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 418 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 114 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERQUES ↘ -2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 65 Rte De Tilques | 241 000 € | 116 m² | 2 078 € |
| 24/03/2026 | 2 Rte De Moulle | 72 000 € | 120 m² | 600 € |
| 10/02/2026 | 9 Rte De Watten | 143 600 € | 83 m² | 1 730 € |
| 15/01/2026 | 52 Rue De La Sabliere | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/12/2025 | 100 Sen Des Communes | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 29/10/2025 | 48 Rte Nationale Rn 43 | 157 100 € | 112 m² | 1 403 € |
| 26/02/2025 | 173b Rte De Watten | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 10/01/2025 | 83 Rte De Tilques | 213 600 € | 91 m² | 2 347 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue De La Poste | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 26/07/2024 | 68 Rte De Tilques | 262 700 € | 110 m² | 2 388 € |
| 12/07/2024 | 470 Sen Du Lansberg | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 19/02/2024 | 22 Rue Du Noir Pre | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |