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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Située dans un quartier calme de Serpaize, cette maison récemment rénovée et parfaitement entretenue vous séduira par sa vue dégagée, son absence de vis-à-vis, ses prestations de q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERPAIZE ↘ -1.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERPAIZE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIENNE
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250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SORLIN DE VIENNE
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258 000 € | 3 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERPAIZE
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SERPAIZE
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5485f Rte De Mons | 440 000 € | 91 m² | 4 835 € |
| 21/10/2025 | 5300 Rte De La Ravat | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 07/10/2025 | 9009 Rue Du Mont Blanc | 263 745 € | 84 m² | 3 140 € |
| 22/09/2025 | 5282 Rte De Mons | 299 900 € | 90 m² | 3 332 € |
| 25/04/2025 | 5005 All Des Prunus | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 02/04/2025 | 9015 Rue Du Mont Blanc | 329 000 € | 84 m² | 3 917 € |
| 12/02/2025 | 44 Rte Des Cypres | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 13/12/2024 | 28 Rte De Mons | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 29/11/2024 | 864 Rte Du Village | 421 460 € | 62 m² | 6 798 € |
| 06/11/2024 | 5040 Rte Du Village | 336 000 € | 88 m² | 3 818 € |
| 05/08/2024 | 5428 Rte De Mons | 346 400 € | 91 m² | 3 807 € |
| 11/03/2024 | 9999 Le Village | 330 530 € | 87 m² | 3 799 € |
| 15/12/2023 | 9015 All Des Mesanges | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 26/10/2023 | 9015 All Des Mesanges | 296 534 € | 89 m² | 3 332 € |
| 31/08/2023 | 9009 All Des Mesanges | 276 150 € | 89 m² | 3 103 € |