299 000 €
T4
90 m²
SERPAIZE
38200
-16%
vs marché
3 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
SERPAIZE (38200)
Terrain
199 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 112 960 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 380 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERPAIZE ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERPAIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9016 All Des Mesanges | 327 000 € | 109 m² | 3 000 € |
| 08/12/2025 | 5485f Rte De Mons | 440 000 € | 91 m² | 4 835 € |
| 21/10/2025 | 5300 Rte De La Ravat | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 07/10/2025 | 9009 Rue Du Mont Blanc | 263 745 € | 84 m² | 3 140 € |
| 22/09/2025 | 5282 Rte De Mons | 299 900 € | 90 m² | 3 332 € |
| 31/07/2025 | 9009 Rue Du Mont Blanc | 307 550 € | 110 m² | 2 796 € |
| 28/07/2025 | 10 All Des Hortensias | 436 550 € | 106 m² | 4 118 € |
| 25/04/2025 | 5005 All Des Prunus | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 25/04/2025 | 9999 Le Village | 333 000 € | 94 m² | 3 543 € |
| 02/04/2025 | 9015 Rue Du Mont Blanc | 329 000 € | 84 m² | 3 917 € |
| 12/02/2025 | 44 Rte Des Cypres | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 11/02/2025 | 5006 All De Beauregard | 317 000 € | 99 m² | 3 202 € |
| 31/01/2025 | 423 Rte De La Tillarde | 401 900 € | 106 m² | 3 792 € |
| 31/01/2025 | 5002 Rte Du Chateau | 578 900 € | 106 m² | 5 461 € |
| 28/01/2025 | 2 Neyve | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |