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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Dauphinoise avec fort potentiel.SERMERIEU (38510)... Maison implantée sur un grand terrain plat de 2652 m². À rénover entièrement, cette Dauphinoise de caractère offre une surface ...
2630 Route d'Olouise 38510 Sermérieu
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERMERIEU ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERMERIEU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 792 Che Du Marteray | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 29/10/2025 | 539 Rte De Sablonniere | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 01/10/2025 | 607 Che Du Marteray | 138 950 € | 100 m² | 1 390 € |
| 29/07/2025 | 83 Imp Des Terres Plates | 342 849 € | 119 m² | 2 881 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue De Mont Dolet | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue Du Four | 28 700 € | 105 m² | 273 € |
| 15/01/2025 | 589 Che De Culet | 173 000 € | 125 m² | 1 384 € |
| 20/12/2024 | 556 Che Des Ecouloux | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |
| 18/09/2024 | 593 Che De La Coche | 253 000 € | 108 m² | 2 343 € |
| 16/09/2024 | 443 Che De La Cornue | 376 700 € | 135 m² | 2 790 € |
| 05/08/2024 | 360 Che De Collonge | 254 400 € | 100 m² | 2 544 € |
| 02/08/2024 | 324 Che D'ossee | 249 200 € | 99 m² | 2 517 € |
| 23/05/2024 | 307 Che Du Marteray | 455 000 € | 115 m² | 3 957 € |
| 29/02/2024 | 87 Imp Des Terres Plates | 276 400 € | 113 m² | 2 446 € |
| 08/12/2023 | 36 Che De Cote Frotte | 350 650 € | 98 m² | 3 578 € |