593 100 €
Bien
400 m²
SERIGNY
86230
N/A
vs marché
1 483
€/m²
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Créer un compte gratuit593 100 €
Bien • 9 pièces • 400 m²
SERIGNY (86230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 243 €
Prix net vendeur
564 857 €
Frais de notaire
+40 568 €
Émoluments
5 892 €
Droits & taxes
33 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 668 €
Capital à emprunter
633 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 587 €/mois | 22 991 €/mois | 637 308 € | 67 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 573 €/mois | 16 888 €/mois | 668 760 € | 98 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 155 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 790 320 € | 220 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 290 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
52 800 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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