202 500 €
T4
155 m²
SERIGNY
86230
+6%
vs marché
1 306
€/m²
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Maison • 4 pièces • 155 m²
SERIGNY (86230)
Terrain
2 300 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 788 €
Prix net vendeur
194 712 €
Frais de notaire
+15 181 €
Émoluments
2 343 €
Droits & taxes
11 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 681 €
Capital à emprunter
217 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 22 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 768 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 53 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 75 528 € | 3,45% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 99 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,10%
20 460 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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