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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
ANDILLY - À 15 minutes des portes de La Rochelle, à proximité des commerces, maison de 2006 de 178 m² habitable en parfait état sur une parcelle de 861 m² avec piscine (10x5) et ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 052 €/mois | 18 339 €/mois | 508 368 € | 53 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 78 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 579 420 € | 124 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 175 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 232 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqH9I Actuel
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472 500 € | - |
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#bajku
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472 500 € | - |
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#baDZ9
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472 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANDILLY
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472 500 € | 2 654 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARRON
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452 000 € | 2 443 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARRON
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420 000 € | 1 963 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T8 CHARRON
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414 000 € | 1 935 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARRON
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414 000 € | 1 935 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARRON
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410 000 € | 1 916 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARRON
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410 000 € | 1 916 € | 214 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5320 Les Cordes | 235 000 € | 178 m² | 1 320 € |
| 03/10/2025 | 5 Rte De La Rochelle | 376 000 € | 166 m² | 2 265 € |
| 26/05/2025 | 3a Ptr Petite Rue De Bel Air | 402 000 € | 146 m² | 2 753 € |
| 28/01/2025 | 47 Rue De La Paix | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |