97 100 €
T5
145 m²
N/A
vs marché
670
€/m²
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Créer un compte gratuit97 100 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
() • Sérigné
Calme
Jardin
Cheminée
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte ! Au calme, à l’écart des grands axes de circulation, dans un lieu-dit entouré de champs et de quelques habitations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 181 €
Prix net vendeur
92 919 €
Frais de notaire
+8 199 €
Émoluments
1 367 €
Droits & taxes
5 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 299 €
Capital à emprunter
105 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 105 924 € | 11 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 111 120 € | 16 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 26 011 € | 3,35% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 511 € | 3,45% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 48 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,71%
19 140 €/an
Rendement net
12,50%
après charges
Cashflow
+484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
670 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-85,1%
vs marché
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