Terrain • 4 pièces • 78 m²

SERIGNE (85200) • Sérigné

Terrain 78 m²

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Agrandissable

DPE F 332 kWh/m²

GES F 74 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Sur la commune de Sérigné : Ancienne ferme avec 1,5 hectare de terrain. Un havre de paix à la campagne Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, découvrez cette authentique ...

Quartier Sérigné

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 162 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 714 €

Prix net vendeur 154 286 €

Frais de notaire +12 407 €

Émoluments 1 955 €

Droits & taxes 9 102 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 174 407 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 174 407 €

Capital à emprunter 174 407 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 088 €/mois	6 327 €/mois	175 392 €	18 426 €	3,20%
10 ans	1 534 €/mois	4 648 €/mois	184 080 €	27 114 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 111 €/mois	3 367 €/mois	199 980 €	43 014 €	3,35%
20 ans	910 €/mois	2 758 €/mois	218 400 €	61 434 €	3,50%
25 ans	794 €/mois	2 406 €/mois	238 200 €	81 234 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparer

4 ventes réelles — Biens de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/03/2025	21 Rue De La Borderie	162 000 €	90 m²	1 800 €
31/12/2024	58 La Chauvinerie	179 000 €	73 m²	2 452 €
17/07/2024	39 Rue Des Ilots	160 000 €	93 m²	1 720 €
12/07/2024	16 Chollet	126 000 €	90 m²	1 400 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).