71 850 €
T2
50 m²
SERIGNE
85200
-18%
vs marché
1 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 850 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
SERIGNE (85200)
Terrain
237 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 421 €
Prix net vendeur
68 429 €
Frais de notaire
+6 519 €
Émoluments
1 132 €
Droits & taxes
4 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 369 €
Capital à emprunter
78 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 78 708 € | 8 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 12 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 89 460 € | 18 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 27 148 € | 3,45% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 35 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
6 600 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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