265 010 €
T5
116 m²
SERIGNE
85200
+30%
vs marché
2 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 010 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
SERIGNE (85200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 010 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 412 €
Prix net vendeur
253 598 €
Frais de notaire
+19 220 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 230 €
Capital à emprunter
284 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 913 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 673 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 130 593 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
15 312 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERIGNE ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERIGNE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERIGNE
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265 010 € | 2 285 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MERVENT
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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259 900 € | 1 897 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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273 600 € | 2 012 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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273 600 € | 2 012 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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273 600 € | 2 012 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 AUZAY
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279 500 € | 2 218 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 AUZAY
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279 500 € | 2 218 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
|
280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE COMTE
|
249 300 € | 2 060 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 SERIGNE
|
282 100 € | 2 496 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
|
246 000 € | 1 907 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
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246 000 € | 1 907 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
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246 000 € | 1 907 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
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246 000 € | 1 907 € | 129 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 10 Rue Des Genets | 265 000 € | 137 m² | 1 934 € |
| 19/12/2024 | 12 Chollet | 187 500 € | 113 m² | 1 659 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Du Ballet | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 17/07/2024 | 39 Rue Des Ilots | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 12/02/2024 | 48 Rue Du Petit Logis | 64 000 € | 99 m² | 646 € |
| 14/12/2023 | 21 Rue De La Tonnelle | 310 904 € | 135 m² | 2 303 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue De La Rabateliere | 52 329 € | 102 m² | 513 € |