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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Superbe appartement T3 de 60m² situé au centre ville à quelques pas des commerces et du marché local 3x par semaine ! Béziers est à 12mn, Narbonne à 25mn . L'entrée au second étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 13 214 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 274 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 374 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 42 914 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Serignan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SERIGNAN ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SERIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRP8O Actuel
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105 000 € | - |
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#aWSkg
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105 000 € | - |
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#bS9gg
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105 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SERIGNAN
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105 000 € | 1 780 € | 59 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 59 m² à SERIGNAN |
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T3 SERIGNAN
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105 000 € | 1 780 € | 59 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 59 m² à SERIGNAN |
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105 000 € | 1 780 € | 59 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 59 m² à SERIGNAN |
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T3 SERIGNAN
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104 000 € | 1 733 € | 60 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 60 m² à SERIGNAN |
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T3 SERIGNAN
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104 000 € | 1 733 € | 60 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 60 m² à SERIGNAN |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 4 Rue Raymond Lambert | 214 500 € | 70 m² | 3 064 € |
| 19/06/2026 | 10 Rue Malakoff | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 07/05/2026 | 2 Av Des Pattes Rouges | 182 000 € | 56 m² | 3 250 € |
| 03/04/2026 | 23 Rue De L'oyat | 212 777 € | 65 m² | 3 273 € |
| 25/03/2026 | 4 Av Des Pattes Rouges | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 26/02/2026 | 37b Av Georges Pompidou | 186 000 € | 72 m² | 2 583 € |
| 11/02/2026 | 3 Che De L'airoule | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 26/01/2026 | 37b Av Georges Pompidou | 177 000 € | 46 m² | 3 848 € |
| 21/01/2026 | 24 Rue Herail | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 18/11/2025 | 65 Av Des Pattes Rouges | 180 100 € | 44 m² | 4 093 € |
| 08/10/2025 | 58 Che Du Falgairas | 269 360 € | 60 m² | 4 489 € |
| 01/10/2025 | 400 Che Du Paradis | 193 276 € | 41 m² | 4 714 € |
| 30/09/2025 | 11b Rue Cdt Espinadel | 123 500 € | 50 m² | 2 470 € |
| 29/09/2025 | 98 Av Roger Audoux | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 03/09/2025 | 3 Che De L'airoule | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |