259 098 €
Bien
65 m²
SERIGNAN
34410
Retirée
N/A
vs marché
3 986
€/m²
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Créer un compte gratuit259 098 €
Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 65 m²
SERIGNAN (34410)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
46 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au RDC, aux prestations de standing, alliant confort moderne et fonctionnalité. Situé au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 098 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 338 €
Prix net vendeur
246 760 €
Frais de notaire
+18 750 €
Émoluments
2 842 €
Droits & taxes
14 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 848 €
Capital à emprunter
277 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 29 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 293 280 € | 43 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 357 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 497 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 127 637 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
8 580 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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