170 000 €
Bien
200 m²
SERIGNAN
34410
N/A
vs marché
850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Immeuble • 200 m²
SERIGNAN (34410) • Sérignan
Construction
1850
Agrandissable
Au cœur de Sérignan, découvrez cet immeuble à usage professionnel (pas de division possible) offrant une surface utile totale d'environ 300 m², répartie sur trois niveaux, en très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 563 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 6 Av De Beziers | 260 000 € | 182 m² | 1 429 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Marie Curie | 632 600 € | 189 m² | 3 347 € |
| 01/10/2024 | 11 Rue Henri Stumbo | 423 950 € | 180 m² | 2 355 € |
| 04/07/2024 | 22b Che Des Layres | 570 300 € | 210 m² | 2 716 € |
| 06/05/2024 | 7121 Rte De Valras | 422 900 € | 178 m² | 2 376 € |
| 05/04/2024 | 7 Che Des Layres | 540 000 € | 173 m² | 3 121 € |
| 07/11/2023 | 6938 Bd Du Gen De Gaulle | 463 170 € | 166 m² | 2 790 € |