188 214 €
Bien
43 m²
SERIGNAN
34410
N/A
vs marché
4 377
€/m²
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Bien • 2 pièces • 43 m²
SERIGNAN (34410) • Sérignan
Jardin
La résidence recrée l'esprit d'un petit village moderne où bien être, convivialité et nature se rencontrent.Pensés pour favoriser les échanges, les espaces communs offrent un vérit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 214 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 963 €
Prix net vendeur
179 251 €
Frais de notaire
+14 120 €
Émoluments
2 195 €
Droits & taxes
10 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 334 €
Capital à emprunter
202 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 203 532 € | 21 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 213 480 € | 31 380 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 70 140 € | 3,45% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 93 000 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
5 676 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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