665 840 €
Bien
141 m²
SERIGNAN
34410
N/A
vs marché
4 722
€/m²
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Bien • 5 pièces • 141 m²
SERIGNAN (34410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
665 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 707 €
Prix net vendeur
634 133 €
Frais de notaire
+45 319 €
Émoluments
6 556 €
Droits & taxes
37 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
711 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
711 159 €
Capital à emprunter
711 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 515 €/mois | 25 803 €/mois | 715 260 € | 75 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 254 €/mois | 18 952 €/mois | 750 480 € | 110 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 815 220 € | 175 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 887 040 € | 246 997 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 966 300 € | 326 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
18 612 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-3 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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