40 000 €
Terrain
888 m²
SERIGNAN
34410
-88%
vs marché
45
€/m²
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Terrain • 888 m²
SERIGNAN (34410) • Sérignan
Terrain
888 m²
Calme
Jardin
Iad France - André Camman vous propose : À vendre, terrain de loisirs de 888 m² idéalement situé en bordure de l’Orb, dans un environnement naturel privilégié, au calme et proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 905 €
Prix net vendeur
38 095 €
Frais de notaire
+4 369 €
Émoluments
772 €
Droits & taxes
2 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 369 €
Capital à emprunter
44 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 672 € | 3,20% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 50 940 € | 11 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
293,04%
117 216 €/an
Rendement net
187,66%
après charges
Cashflow
+6 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 768 €/an
Charges copro. NR
5 328 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 205 €/an
GLI (2,5%)
2 930 €/an
Vacance locative
9 764 €/an
Total charges
36 145 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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