647 000 €
Bien
142 m²
SERIGNAN
34410
N/A
vs marché
4 556
€/m²
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Bien • 6 pièces • 142 m²
SERIGNAN (34410) • peripherie
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 810 €
Prix net vendeur
616 190 €
Frais de notaire
+44 089 €
Émoluments
6 384 €
Droits & taxes
36 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 089 €
Capital à emprunter
691 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 275 €/mois | 25 076 €/mois | 695 100 € | 73 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 078 €/mois | 18 418 €/mois | 729 360 € | 107 380 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 792 180 € | 170 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 239 860 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 939 000 € | 317 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
18 744 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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